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[购房经验] 冬季验房五大注意事项

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发表于 2013-1-13 17:31:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
冬季验房五大注意事项.jpg

对于经验不足的业主来说,冬季验房应该注意什么呢?业内人士认为,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是,由于冬季干燥寒冷,各类气味也不易散发,因此环境卫生的好坏不易发现。此外,购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察,尤其是考察采光和通风两个方面,买的房子采光好不好,日照时间的长短,这个季节最容易看出来。

1.房间里的墙面如果有结露现象,说明墙面的保温层有问题。

2.如果是精装修的项目,冬季铺设木地板要适当留缝,有合理的空隙可以接受。

3.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。

4.由于冬季气温相对较低,在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生,因此,在收房过程中,除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外,还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

5.防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2厘米。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。

(新华网)
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